【視聴期間】始期：令和3年10月1日、終期：なし

◆開催案内(920KB)

◆研修1(売買編)：不動産売買における契約不適合責任の注意点と予防策
講師：牛島総合法律事務所 弁護士 猿倉健司 氏（東京都千代田区）
参考書籍『不動産取引･M&Aをめぐる環境汚染･廃棄物リスクと法務』(清文社,2021年7月)
『不動産業･建設業のための改正民法による実務対応』(清文社,2019年5月) ←配布済み

資料：A4サイズ,カラー83枚,3.46MB ←印刷方法は下記参照

1.契約不適合責任のポイント(2020年改正民法)
　①契約不適合と瑕疵担保の相違：21分05秒,1~9P
②契約不適合責任による権利行使手段(買主有利)：12分36秒,10~15P

2.売買契約条項の留意点
①典型的な契約条項(契約不適合・損害賠償・解除等)
A契約目的･契約条件+B追完･補修：27分44秒,16~22P
C損害賠償+D解除+E消滅時効･期間制限：15分34秒,23~27P
②現状有姿条項+③告知容認条項(特定の欠陥の免責・不存在)：19分45秒,28~39P
④売主の免責条項が無効となる場合：19分25秒,40~48P
⑤表明保証条項(概要)：13分37秒,49~55P

3.欠陥の説明義務・調査義務が生じる場合(概要)
①売主の義務
A義務違反が認められる根拠+B義務違反を問われた裁判例：18分46秒,56~62P
B義務違反を問われた裁判例(その他)：9分19秒,63P
②仲介業者の義務：19分55秒,64~72P
③品質担保の方策・調査の留意点：16分43秒,73~81P

◆研修2(賃貸編)：コロナ禍における不動産賃貸の実務と注意点
講師：岡田法律事務所 弁護士 三田勇樹 氏（現、金沢弁護士会副会長）

資料：A4サイズ,白黒34枚,3.06MB

第1 民法改正に伴う賃貸借への影響
①賃貸借に関連する民法改正の主な内容+②連帯保証人：11分57秒,1~7P
②の続き+③物件の一部滅失等による賃料の減額：17分55秒,8~16P
④賃貸借契約等更新時の取扱い：14分59秒,17~22P

第2 新型コロナ感染症拡大防止対策に伴う賃貸借契約の取扱い
①賃料の取扱いについて：18分09秒,23~28P
②賃貸借契約の終了について：20分18秒,29~34P

◆会場での受講
・10月6日(水)13:00~17:00 定員20名　→申込4名　→受講者3名
・10月7日(木)13:00~17:00 定員20名　→申込7名　→受講者7名